Про оценку — оценка величины ущерба недвижимости

 

 

Оценка ущерба недвижимости

 
Залили соседи? Не платит страховая?

 

оценка ущерба от залива водой, от пожара, от некачественного ремонта, от противоправных действий третьих лиц

 

20 лет на рынке оценки !



образовательные видеоролики - ущерб недвижимости


 

 

 

  Пожалуйста, разместите ссылку на нас в своей социальной сети 

Залили соседи ?

Что надо делать, если у Вас случилась бытовая неприятность, например, Вашу квартиру залили водой соседи, или по недосмотру ЖКХ не была вовремя отремонтирована крыша дома (а весна случилась, как всегда, внезапно).

И как возместить убытки?

В связи с этим, позволим себе дать ряд следующих советов:

1. Всегда полезно договориться с заинтересованными лицами (возможными ответчиками в суде, виновниками причинения убытков) о внесудебном порядке возмещения вреда. То же касается и виновников залива квартиры водой;

2. Договариваться о возмещении убытков надо аргументировано, т.е. иметь на руках документы, подтверждающие наличие и размер вреда (таким документом является отчёт оценщика о стоимости убытков);

3. Если договориться не получается по каким-либо причинам - тогда надо обращаться в суд с иском о взыскании убытков.

Что делать, если произошло затопление квартиры

Ну, затопление - не затопление, а залив квартиры - явление довольно частое.

При возникновении нештатной ситуации в квартире (затопили квартиру водой), первым делом примите меры к минимизации ущерба (поднимитесь к соседям с просьбой устранить течь воды).

Следующим Вашим действием должен стать вызов техника ЖЭУ, для того, что бы он составил Акт о повреждении и определил причину аварии (документ, подтверждающий наличие вреда). Важно: основной задачей составления Акта о заливе квартиры водой является не описание повреждений, а выявление причины залива. От результатов выявления причины залива, зависит выявление виновника залива, что прямо связано с необходимостью правильно и аргументировано определить ответчика при подаче иска в суд. В акте должно быть прямо указано - из какой квартиры произошёл залив (с крыши дома, стояка канализации и прочего общего имущества дома).

Постарайтесь, что бы при осмотре вашей квартиры техником ЖЭУ, присутствовали заинтересованные лица (соседи залившие водой Вашу квартиру).
Следующий шаг -это обращение к Оценщику. Оценщик определит характер, размер повреждений, составит смету ремонта, соответствующую рыночной стоимости, составит отчёт о величине причинённого Вам вреда (в деньгах). Надо понимать, что, в соответствии с Законом, 
отчёт оценщика является основным доказательством  в суде о величине причинённых Вам убытков.

Очень важный момент. Осмотр Вашей квартиры Оценщиком должен происходить в присутствии всех заинтересованных лиц (возможных ответчиков в суде), либо требуется иметь документ, подтверждающий вызов заинтересованных лиц (скачать образец телеграммы).

Теперь можно производить работы по осмотру и оценке убытков. Имея на руках отчёт оценщика, можно обращаться в суд. Смотреть отчёт об оценке стоимости ремонта квартиры

Важное замечание! В некоторых случаях Вы имеете право на возмещение морального вреда. Как правило, такое право возникает у Вас в том случае, если возможно к Вашим правоотношениям с ответчиком применить положения закона "О защите прав потребителей".
Как рассчитать размер компенсации за моральный вред (нравственные и физические страдания), проконсультируйтесь с Оценщиком. В настоящее время существуют методики расчёта, применив которые, вы можете более аргументировано обосновать в суде Ваши требования к ответчику.

В период действия договора с оценщиком Вы получите бесплатные консультации по юридическим вопросам, получите совет, как быть в той или иной ситуации. Юрист Оценщика может выступить в суде в качестве Вашего представителя, поможет составить исковое заявление, определить размер госпошлины при подаче иска в суд и окажет другие тематические услуги. кроме того, в связи со спецификой работы, юрист нашего предприятия прекрасно разбирается в вопросах оценки и сметного дела, так как имеет специальную подготовку и большой практический опыт в области оценки и сметного дела (смотреть судебную практику).

В некоторых случаях не обойтись без строительной экспертизы. Мы поможем вам в организации строительной экспертизы.

 

Итак, порядок действий при заливе:

  • звонок в ЖЭУ с сообщением о факте залива;

  • вызов специалистов ЖЭУ для определения причины залива и составления акта о заливе с указанием причин залива, это очень важно;

  • взять в ЖЭУ справку о проживающих в квартире виновников залива (если дадут);

  • договориться с оценщиком ООО Оценка собственности о проведении осмотра вашей квартиры с целью определения размера ущерба;

  • вызвать на этот день и час, когда будет производить осмотр оценщик ООО Оценка собственности всех заинтересованных лиц телеграммой с уведомлением о вручении (владельцев квартиры виновников);

  • при получении на руки отчёта об определении размера убытков, обратиться к юристу ООО Оценка собственности для получения услуги по взысканию в судебном порядке убытков. Ваши убытки будут взысканы через суд.

Наши преимущества:

  • Большой опыт оценочной деятельности (смотреть свидетельство о регистрации);

  • Проведение оценки ТОЛЬКО в соответствии с государственной Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 и использование новейших программных продуктов при составлении строительных смет;

  • Мы не заканчиваем работу с заказчиком оценки после выдачи отчёта об оценке. На основании НАШЕГО отчёта об оценке наш юрист поможет Вам взыскать с виновника Ваши убытки.

  • Специализация нашего юриста по взысканию убытков. Спецификой дел по взысканию убытков от залива (пожара, противоправных действий третьих лиц) является не их юридическая сложность (такие дела относятся к процессуально простым), а необходимость наличия у юриста специальных познаний: знания оценочной деятельности, в частности, знать вопросы ценообразования в строительстве, знать и уметь составление строительных смет. Эти знания необходимы юристу для того, что бы он мог в судебном заседании защитить наш отчёт об оценке и, в случае необходимости, неопровержимо показать суду, почему плох отчёт противной стороны и почему надо для определения стоимости убытков использовать непременно наш отчёт, а не отчёт противной стороны.

Мы реально помогаем.  Посмотреть - как.

 


Стоимость работ по оценке убытков от залива водой (пожара, землетрясения)?

Посмотреть образовательные видеоролики об ущербе квартиры

Скачать пример отчёта об оценке стоимости ремонта квартиры (оценка убытков)